Urbanisme

Zones d’urbanisme

PLUI : La commune du Coudray-Macouard est dotée d'un Plan Local d’Urbanisme d’Intercommunalité PLUI. Ce règlement d'urbanisme s'applique sur tout le territoire de l’agglomération de Saumur Val de Loire.

ZPPAU : Le centre bourg de la commune est également situé dans la Zone de Protection du Patrimoine Architectural et Urbanistique (ZPPAU). Cette zone a pour objet de protéger l'intérêt et la richesse des habitations et des rues du village, tout en respectant le patrimoine ancien de la commune. (Cf visuel paragraphe : architecte conseil Petite Cité de Caractère)

Documents d’urbanisme

Vous souhaitez construire ou réaliser des travaux de mon habitation, TOUS les travaux, sont soumis à une demande d'autorisation à déposer en mairie comme par exemple :

  • Certificats d'urbanisme,
  • Déclarations préalables (DP) (mur de clôture, piscine, abri de jardin ou garage si la superficie ne dépasse pas 20 m², ravalement de façade, modification de l'aspect extérieur, panneaux photovoltaïques, etc....),
  • Permis de construire (PC) (garage de plus de 20 m², maison d'habitation, aménagement d'une grange en habitation, etc....),
  • Permis de démolir (bâtiment situé dans la zone ZPPAU),
  • Permis d'aménager (lotissement, camping).

Suivant les demandes d'autorisations, certaines seront instruites par le service ADS (Application des droits des sols) ou par le secrétariat de Mairie du Coudray-Macouard. Un avis est donné par l'Architecte des Bâtiments de France pour les travaux réalisés dans la ZPPAU.

Conseils d’urbanisme

Vous désirez construire, aménager, restaurer une maison, acheter un terrain…, voici quelques conseils et contacts utiles :

  • Nuancier du Maine-et-Loire

En cas de travaux de couverture, façade, menuiserie et ferronnerie, votre référence : le nuancier du Maine-et-Loire et le tableau de correspondance des références RAL.

  • Conseils d’architectes

Vous êtes un peu perdus ou vous ne savez pas par quel bout commencer votre projet ? Avant de vous engager, dès les premiers croquis, les CAUE (Conseil d'Architecture, d’Urbanisme et de l’Environnement) des Pays de la Loire vous proposent une collection de fiches conseil pour vous aider dans votre projet.

Les architectes du CAUE 49 conseillent gratuitement les particuliers porteurs d’un projet architectural sur rendez-vous en présentiel à Angers ou en distanciel.

  • Architecte conseil des Petites Cités de Caractère

Vous êtes situés dans la ZPPAU? C’est l’architecte conseil des Petites Cités de Caractère qui peut vous aider ! Tous les premiers vendredi de chaque mois, un architecte conseil vous conseille gratuitement sur vos futurs travaux si vous habitez dans la ZPPAU. Le rendez-vous doit se prendre en mairie.


Aides financières : Centres Anciens Protégés

Vous avez un mur de clôture, une toiture ou une façade à refaire et vous êtes situé dans la zone ZPPAUP (ci-contre) ?

Grâce à notre label Petite Cité de Caractère, profitez de l’aide de la Région « Centres Anciens Protégés » valable jusqu’à 2022 et économisez 25% du montant des travaux (20 % par la Région + 5 % par la commune) ! Montant des travaux maxi pris en compte : 50 000 €. (avec un minimum de 7500€ pour l'aide de la mairie uniquement).

Pour plus d’informations et de détails sur cette aide : contactez la mairie.

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